小三房是什麼 小三房如何裝修

小三房通俗一點就是面積比較小的三居室，這樣的房間就叫小三房，房價太高，好多人買房子買兩室不夠住，大三房把太貴了，只有考慮小三房了，買了小三房怎麼裝修成了最大的問題，小三房如何裝修呢?

小三房是什麼

小三房，房地產術語，戶型的一種，相對于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建築面積在80--110平米，功能實用，總價相對不高。

所謂的小三房，其實應該叫“三小房”，這樣叫當然有其原因，然而在 一般說來，樓盤在戶型設計上分為三種：一種是80平方米以下的兩室戶型，一種是80平方米-110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。目前市面上出現最多，影響最大的就是第一種和第三種房源，前者有投資者存在，後者多為改善居住者。唯獨第二種房源找不到合適的訴求物件，所以這種房源往往被開發商忽略。

“小三房”對應概念中有種叫“小兩房”(just 稱謂)，比如兩房一廳78平方米叫“小兩房”，110平方的三室一廳叫“小三房”。

小三房如何裝修

1、設計思路：簡單實用

周小姐購置的一手小三房單元，毛坯房交樓。對於常年在外奔跑的她，對家裡的裝修要求只有一點，“我希望回到家後，不會感覺更加沉重，所以選擇明亮的現代版裝修風格，夠簡單、夠實用就行了。”該套三房是09年開發商的直接出品，因此間隔朝向都比較合理，周小姐說基本無作什麼改動。

2、裝修技巧：主色調宜明亮輕色

白色能讓小空間看起來大一些

一套80多平方米的小三房，只有用最為簡約的裝修才能令空間看起來大些。設計師為其選擇了白色為主色調，比如地板用白色橡木、牆面則有白色和淺黃色之分，另外部分空間用了鏡子裝飾，通過鏡子的反射讓空間看起來更大。周小姐說這種簡單的後現代風格令家裡看起來很流暢明快，效果很不錯。

3、省錢秘訣：檔次分明就能省錢

物價飆升速度可有些讓人頭疼的，要想用3萬元左右裝好一套三房，說到底還得省。如何省?周小姐說建材檔次要分明，不求最貴，但求最好。

4、廚房內牆面和地面的瓷磚也可分檔次，能省下不少。

(1)瓷磚是個重頭建材，要省錢，瓷磚就可分檔次。如客廳的地面瓷磚和廚房的地面瓷磚，因為走動多，因此需選擇耐磨性好、防滑性強、抗汙能力高的品種，這個品質一定要確保是高檔的;廚房和衛生間的牆面，多為裝飾功能，市場上一些大眾品牌的中檔產品就足以滿足這種需求。“另外，由於廚房和衛生間都在4平方米左右，空間小，就可以不用腰線或花片了，因為它們的價格比普通瓷磚要貴幾倍甚至十幾倍的”。

(2)地板也可以分檔次。周小姐說，最簡單也最省錢的方式便是將所有地板都鋪瓷磚。如果要鋪木地板，那麼強化木地板便是性價比最高的選擇了。“實木地板很有質感，但是比較貴，我們就選擇了強化複合木地板，每平方米才126元，包送包安裝，鋪上去效果還是很好的”。

(3)陶瓷衛浴產品也要分檔次。“陶瓷衛浴產品五花八門，價格各異。要省錢，選同個牌子下最實用的產品就行了，因為同個牌子的原料、工藝都基本是相同的，不必擔心其品質問題。”另外，要注意主次問題。比如衛生間的馬桶、洗手盆品質要好些，而陽臺上的洗手盆等，檔次稍微降低點都沒問題，“300多元一套的陶瓷盆柱也能用幾年十幾年不用換”。

(4)很多建材要分檔次，但是室內的塗料卻一定要保證其檔次和品質。周小姐說，這個面子工程，一定要求環保和耐用，這個錢可不能省。“選擇大品牌的高檔產品就相對有品質保證，可以等到節日促銷的時候一起採購會便宜些。要注意的是要計算好這套房子的實際用料有多少，底漆面漆一起買”。