小三房通俗一點就是面積比較小的三居室， 這樣的房間就叫小三房， 房價太高， 好多人買房子買兩室不夠住， 大三房把太貴了， 只有考慮小三房了， 買了小三房怎麼裝修成了最大的問題， 小三房如何裝修呢?
小三房是什麼
小三房， 房地產術語， 戶型的一種， 相對于大三房， 是指有三間臥室戶型較小， 一般建築面積在80--110平米， 功能實用， 總價相對不高。
所謂的小三房， 其實應該叫“三小房”， 這樣叫當然有其原因， 然而在 一般說來， 樓盤在戶型設計上分為三種：一種是80平方米以下的兩室戶型， 一種是80平方米-110平方米的“小三房”， 還有一種是130平方米以上的三房。 目前市面上出現最多， 影響最大的就是第一種和第三種房源， 前者有投資者存在， 後者多為改善居住者。 唯獨第二種房源找不到合適的訴求物件， 所以這種房源往往被開發商忽略。
“小三房”對應概念中有種叫“小兩房”(just 稱謂)，
小三房如何裝修
1、設計思路：簡單實用
周小姐購置的一手小三房單元， 毛坯房交樓。 對於常年在外奔跑的她， 對家裡的裝修要求只有一點， “我希望回到家後， 不會感覺更加沉重， 所以選擇明亮的現代版裝修風格， 夠簡單、夠實用就行了。 ”該套三房是09年開發商的直接出品， 因此間隔朝向都比較合理， 周小姐說基本無作什麼改動。
2、裝修技巧：主色調宜明亮輕色
白色能讓小空間看起來大一些
一套80多平方米的小三房， 只有用最為簡約的裝修才能令空間看起來大些。 設計師為其選擇了白色為主色調， 比如地板用白色橡木、牆面則有白色和淺黃色之分，
3、省錢秘訣：檔次分明就能省錢
物價飆升速度可有些讓人頭疼的， 要想用3萬元左右裝好一套三房， 說到底還得省。 如何省?周小姐說建材檔次要分明， 不求最貴， 但求最好。
4、廚房內牆面和地面的瓷磚也可分檔次， 能省下不少。
(1)瓷磚是個重頭建材， 要省錢， 瓷磚就可分檔次。 如客廳的地面瓷磚和廚房的地面瓷磚， 因為走動多， 因此需選擇耐磨性好、防滑性強、抗汙能力高的品種， 這個品質一定要確保是高檔的;廚房和衛生間的牆面， 多為裝飾功能， 市場上一些大眾品牌的中檔產品就足以滿足這種需求。
(2)地板也可以分檔次。 周小姐說， 最簡單也最省錢的方式便是將所有地板都鋪瓷磚。 如果要鋪木地板， 那麼強化木地板便是性價比最高的選擇了。 “實木地板很有質感， 但是比較貴， 我們就選擇了強化複合木地板， 每平方米才126元， 包送包安裝， 鋪上去效果還是很好的”。
(3)陶瓷衛浴產品也要分檔次。 “陶瓷衛浴產品五花八門， 價格各異。 要省錢， 選同個牌子下最實用的產品就行了， 因為同個牌子的原料、工藝都基本是相同的， 不必擔心其品質問題。 ”另外， 要注意主次問題。 比如衛生間的馬桶、洗手盆品質要好些，
(4)很多建材要分檔次， 但是室內的塗料卻一定要保證其檔次和品質。 周小姐說， 這個面子工程， 一定要求環保和耐用， 這個錢可不能省。 “選擇大品牌的高檔產品就相對有品質保證， 可以等到節日促銷的時候一起採購會便宜些。 要注意的是要計算好這套房子的實際用料有多少， 底漆面漆一起買”。
