新房裝修有講究 帶你遠離裝修陷阱

現在大多數的裝修業主已經比以前精明很多了，為了防止日後出現矛盾糾紛，他們往往會主動要求簽訂裝修合同。然而一份裝修合同，如果不仔細閱讀，裝修報價也可能成為一個圈套，新房裝修有講究，帶你遠離裝修陷阱。

幫你遠離裝修陷阱

陷阱一、施工合同是圈套

裝修工程施工合同一般是存在以下幾個問題：

1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。

2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準，試問，沒有標準就是沒有參照系，那驗收如何進行呢？

3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。

防範對策：首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書，拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容，如果對約定的責任、義務尚不清楚，建議當場簽訂補充協議，闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對簽訂的裝修合同，必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效，一旦發生爭議，市場管理部門可站在客觀、公正的立場，正確解決矛盾，維護雙方的合法權益。

陷阱二、材料上虛高報價

在裝修過程中，一些公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算專案往往是裝修方單方面的，消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單，如在計算施工面積時有意加大面積數，該剔除的不剔除，或不規則處按最大尺寸計算面積。裝修報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層採用偽劣材料，以降低成本，或有意加大材料損耗，或損耗之後加大工程量。

防範對策：首先要與裝修企業的相關人員核實所報專案的真實情況，防止虛報謊報；其次要弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案。對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去諮詢瞭解，做到心中有數。必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量，規定餘虧比例，以防裝修商偷工減料；三是在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級作為合同附件，仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價，不可疏忽大意，更不可貪一時之便而放棄原則。

陷阱三、偷工減料暗牟利

由於消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷瞭解，一些家裝 “遊擊隊”明顯不行，只有暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約，承攬業務。採取減少施工程式、降低材料等級等方式以偽充好，混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道，木質基層不作牢固處理，乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修品質，同時也抬高了裝修造價。

防範對策：首先選擇具有合法營業執照，具備裝飾裝修資質證書，有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的，信譽有保證的裝修企業；其次要認真檢查施工方估算的工程面積，使用的各種材料規格、等級，弄明工程造價、品質是否與實際相符；三是當裝修結束後，驗收工程品質最好請有關品質監督檢測部門一道，逐一核對、查找問題，防範于未然。