新房裝修有講究 帶你遠離裝修陷阱

現在大多數的裝修業主已經比以前精明很多了， 為了防止日後出現矛盾糾紛， 他們往往會主動要求簽訂裝修合同。 然而一份裝修合同， 如果不仔細閱讀， 裝修報價也可能成為一個圈套， 新房裝修有講究， 帶你遠離裝修陷阱。

幫你遠離裝修陷阱

陷阱一、施工合同是圈套

裝修工程施工合同一般是存在以下幾個問題：

1、付款只有時間約定， 沒有付款的前提約定。

2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準， 試問， 沒有標準就是沒有參照系， 那驗收如何進行呢？

3、對施工方的違約約定很少或者是不清等。

防範對策：首先要選擇由國家有關部門統一制定的合同文書， 拒絕由企業自己制定或擅自改變合同中條款的文書。 其次， 在簽訂合同前應明白裝修工程合同的內容， 如果對約定的責任、義務尚不清楚， 建議當場簽訂補充協議， 闡明雙方權利、職責及對違約方的懲罰或解決方式等條款。

三是對簽訂的裝修合同， 必須通過市場管理部門鑒定是否合法有效， 一旦發生爭議， 市場管理部門可站在客觀、公正的立場， 正確解決矛盾， 維護雙方的合法權益。

陷阱二、材料上虛高報價

在裝修過程中， 一些公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。 而這些預算專案往往是裝修方單方面的， 消費者心中沒有數。 像這種看似詳細的報價單， 如在計算施工面積時有意加大面積數， 該剔除的不剔除， 或不規則處按最大尺寸計算面積。 裝修報價單上的材料與實際使用的不符， 特別是基層採用偽劣材料， 以降低成本， 或有意加大材料損耗， 或損耗之後加大工程量。

防範對策：首先要與裝修企業的相關人員核實所報專案的真實情況， 防止虛報謊報；其次要弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案。 對弄不清楚的材料可到裝飾裝修材料市場去諮詢瞭解， 做到心中有數。 必要時應讓裝修商估算出各種裝修材料的用量， 規定餘虧比例， 以防裝修商偷工減料；三是在施工圖上標明詳細的施工做法和材料品名、等級作為合同附件， 仔細檢查報價單所列項目的名稱、數量、單價和總價， 不可疏忽大意， 更不可貪一時之便而放棄原則。

陷阱三、偷工減料暗牟利

由於消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷瞭解， 一些家裝 “遊擊隊”明顯不行， 只有暗中牟利。 在招攬生意時故意低價簽約，

承攬業務。 採取減少施工程式、降低材料等級等方式以偽充好， 混等混級達到降低裝修成本的目的。 如本該刷6道漆的只刷3道， 木質基層不作牢固處理， 乳膠漆加水比例不對等。 不僅降低了房屋裝修品質， 同時也抬高了裝修造價。

防範對策：首先選擇具有合法營業執照， 具備裝飾裝修資質證書， 有固定的辦公經營場所和固定的設計施工隊伍的， 信譽有保證的裝修企業；其次要認真檢查施工方估算的工程面積， 使用的各種材料規格、等級， 弄明工程造價、品質是否與實際相符；三是當裝修結束後， 驗收工程品質最好請有關品質監督檢測部門一道， 逐一核對、查找問題， 防範于未然。