新房裝修要點 裝修必看

新房裝修是一件比較痛苦，勞心勞力的事情，其實裝修前的看房、買房也是有一系列的注意事項。如果你開啟了你的買房之路，那麼在這個過程中應該注意哪些方面，如何能選到稱心如意的好房子呢？還是來看看筆者搜集的從買房到裝修需要把握的三點內容吧！

選房置業，考察配套

“置業顧問告訴你，這個房子是高端社區，社區怎麼怎麼好，如何物超所值。當市民在買房看房的過程中也遇到類似這種情況，馬上被置業顧問說得動心的時候，先冷靜一下，弄清楚這房子的配套如何。”在說到市民選房、看房的時候應該注意的問題時，業內人士劉先生表示。“如果市民購買了這所房產，那麼將來能夠享受到的公共資源如何？比如說離醫院有多遠，如果家中有經常需要跑醫院的成員，是否能夠方便快捷到達？將來孩子上學的時候，距離配套的幼稚園、小學、中學有多遠，這些學校是什麼性質，公立還是私立？出了社區，想要乘坐公共交通，那麼距離最近的公交站牌在哪裡？乘坐這些公共交通能去到哪裡？這些都是市民需要考慮的問題。”

除了可以享受到哪些社會公共資源的問題需要搞清楚，業內人士還提醒市民不妨多關注一下社區內和社區周邊的配套如何？比如入住該社區之後，業主將要把物業費交給誰，這家物業公司是什麼樣的級別，他們是否能夠很好地提供物業服務？

簽購房合同要擦亮眼

如果市民在經過了看房、選樓盤的奔波之後，最終選定了令自己滿意的房產，那麼在簽購房合同時，又到了必需擦亮眼睛的時候了。

“購房合同是具有法律效力的。一旦簽了購房合同，那麼雙方的權利就會受到相關法律的保護，而違約的行為也可能受到法律的制裁，對雙方也造成了約束。”黃島區房地產業內人士孫先生表示，建議市民在簽購房合同的時候，一定要謹慎，仔細閱讀合同中的各項條款。

“我們的購房合同中，關於延期交房之後的違約金的賠償數額這個方面，就出現了一些問題。合同中寫的賠償比例遠遠小於法律規定的賠償比例。所以在我們遇到了開發商延期交房的情況之後，問題就來了。”黃島市民王女士表示。同時，業內人士提醒諸如買房、買車這樣的事情，在一個家庭中可謂是大事，所以市民在做決定的候要謹慎，不能在考慮不成熟的情況下交“定金”，以免日後出現糾紛。

不妨請業內人士把關

對於購買了新房的市民而言，能夠早日住進新房是很多人的心願。但是業內人士提醒市民，在新購商品房交房的時候也要注意，嚴把品質關，確保自己最終拿到的是一所高品質的房子。

“交房的時候，市民可以請內行陪同。這樣一來能夠用比較專業的視角來仔細查驗，把好關。如果只能自己前去收房，那麼市民不妨在網路上事前做好功課，或者諮詢一些業內人士，明確自己要收房的時候應該注意的點有哪些。比如說多敲打一下室內的牆壁，看有沒有空鼓現象。房間的門、窗是否都沒問題。要是購買的是精裝修的房子，那更應該好好把關。”孫先生表示。

而室內的地暖設備、供水設備、電路等等，不妨多留意，事前進行檢查。孫先生表示，“比如說房間內的電路，如果業主在裝修前沒有檢查清楚，裝修之後又出現了一些問題。那麼這樣的情況就比較難以解決，業主往往會遇到開發商、裝修公司互相推諉的情況。”