新房裝修要點 裝修必看

新房裝修是一件比較痛苦， 勞心勞力的事情， 其實裝修前的看房、買房也是有一系列的注意事項。 如果你開啟了你的買房之路， 那麼在這個過程中應該注意哪些方面， 如何能選到稱心如意的好房子呢？還是來看看筆者搜集的從買房到裝修需要把握的三點內容吧！

選房置業， 考察配套

“置業顧問告訴你， 這個房子是高端社區， 社區怎麼怎麼好， 如何物超所值。 當市民在買房看房的過程中也遇到類似這種情況， 馬上被置業顧問說得動心的時候， 先冷靜一下， 弄清楚這房子的配套如何。 ”在說到市民選房、看房的時候應該注意的問題時， 業內人士劉先生表示。 “如果市民購買了這所房產， 那麼將來能夠享受到的公共資源如何？比如說離醫院有多遠， 如果家中有經常需要跑醫院的成員， 是否能夠方便快捷到達？將來孩子上學的時候，

距離配套的幼稚園、小學、中學有多遠， 這些學校是什麼性質， 公立還是私立？出了社區， 想要乘坐公共交通， 那麼距離最近的公交站牌在哪裡？乘坐這些公共交通能去到哪裡？這些都是市民需要考慮的問題。 ”

除了可以享受到哪些社會公共資源的問題需要搞清楚， 業內人士還提醒市民不妨多關注一下社區內和社區周邊的配套如何？比如入住該社區之後， 業主將要把物業費交給誰， 這家物業公司是什麼樣的級別， 他們是否能夠很好地提供物業服務？

簽購房合同要擦亮眼

如果市民在經過了看房、選樓盤的奔波之後， 最終選定了令自己滿意的房產， 那麼在簽購房合同時， 又到了必需擦亮眼睛的時候了。

“購房合同是具有法律效力的。

一旦簽了購房合同， 那麼雙方的權利就會受到相關法律的保護， 而違約的行為也可能受到法律的制裁， 對雙方也造成了約束。 ”黃島區房地產業內人士孫先生表示， 建議市民在簽購房合同的時候， 一定要謹慎， 仔細閱讀合同中的各項條款。

“我們的購房合同中， 關於延期交房之後的違約金的賠償數額這個方面， 就出現了一些問題。 合同中寫的賠償比例遠遠小於法律規定的賠償比例。 所以在我們遇到了開發商延期交房的情況之後， 問題就來了。 ”黃島市民王女士表示。 同時， 業內人士提醒諸如買房、買車這樣的事情， 在一個家庭中可謂是大事， 所以市民在做決定的候要謹慎， 不能在考慮不成熟的情況下交“定金”，

以免日後出現糾紛。

不妨請業內人士把關

對於購買了新房的市民而言， 能夠早日住進新房是很多人的心願。 但是業內人士提醒市民， 在新購商品房交房的時候也要注意， 嚴把品質關， 確保自己最終拿到的是一所高品質的房子。

“交房的時候， 市民可以請內行陪同。 這樣一來能夠用比較專業的視角來仔細查驗， 把好關。 如果只能自己前去收房， 那麼市民不妨在網路上事前做好功課， 或者諮詢一些業內人士， 明確自己要收房的時候應該注意的點有哪些。 比如說多敲打一下室內的牆壁， 看有沒有空鼓現象。 房間的門、窗是否都沒問題。 要是購買的是精裝修的房子， 那更應該好好把關。 ”孫先生表示。

而室內的地暖設備、供水設備、電路等等，

不妨多留意， 事前進行檢查。 孫先生表示， “比如說房間內的電路， 如果業主在裝修前沒有檢查清楚， 裝修之後又出現了一些問題。 那麼這樣的情況就比較難以解決， 業主往往會遇到開發商、裝修公司互相推諉的情況。 ”