二次裝修要點 二次裝修注意事項

"家裝是個無底洞，多少錢都能裝進去."這是不少經歷過家居裝修的人對家裝最直觀的感受.這一說法在裝修行業內部又得到進一步補充：商品房首次裝修花錢，老房改造更花錢。房屋經過3年、5年或者更長時間的使用後，客廳、廚房、衛生間、臥室、牆面等地方都會出現一些破損，或是裝修風格落伍了、或是配飾也過時了。家，需要一些必要的改變。於是，越來越多的人開始實施舊房翻新。

通常二次裝修的住戶都是在已經入住大量居民的社區進行，因此裝修施工的環境更為複雜。要充分的考慮到施工過程中對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。

由於二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容，並且要對建築物的缺陷進行彌補和修繕。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂等以及某些改變戶型格局的非承重牆體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括各種設施和設備的老化，水電管線的不合理佈局和弱電設備的缺失等。種種費用算下來費用更高一些。

二次裝修注意事項重視居室功能的改造和完善

二次裝修注意事項則包括：騰空住宅，給裝修施工流出操作場地;拆改外立面門窗時則要事先征得所在社區物業或房管部門的同意;拆除一般牆體也要征得物業或房管部門同意;燃氣系統改動要求的，應由燃氣部門進行改動。

最後還是要提醒準備二次裝修的業主，裝修過程中一定要充分考慮到安全因素，一定不要拆改承重牆體。進行個性工程之前都要先做好保護措施，避免發生事故。

如何用最快、最省力的方式實現舊屋煥新顏。相比整套房屋的改造裝修，局部裝修翻新無疑更靈活、更細化，但也容易造成整體風格不統一的問題。對自住型舊房翻新而言，通過軟裝的“巧妙點綴”加上硬裝的“預留設計”，不僅能滿足居住者的個性、時尚的需求，也能營造出一個舒適實用的家居氛圍。

巧用軟裝個性舒適

由於舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用後期家居配飾，來達到擴張空間的作用。時下流行“重裝飾，輕裝修”強調基礎裝修從簡，重點在陳設裝飾上下工夫。而軟裝飾滿足現代人對“個性化的體現、家居氣氛的營造、緊跟時尚的設計”的需求。它把室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物和可以移動的、易於更換的飾物完美結合在一起，將舊房在翻新上往往達不到的效果進行了彌補，給整個翻新房屋注入現代的靈魂和個性。

預留設計安全實用

牆面裝修是舊房翻新的主要內容，其中最關鍵的是要避免砸壞承重牆。對室內牆面的佈局，最好能有一定的預留設計，能按不同住戶、不同要求做出適當的變動。如充分考慮洗衣機、空調、熱水器等大小家用電器，以免在裝修住房時再鑿牆開洞。

“舊房翻新時應優先考慮吊頂的安全性，尤其對一些使用年限已達15年以上的老房。”因為原建築結構已經開始老化，再加上原吊頂施工時由於吊掛結構要求，對頂面打了很多孔，使局部的承載能力下降。

木工工程尤需環保

舊房翻新要特別注意木工工程的環保問題。高檔裝修一般來說木工項目都比較多，由於木工材料和塗料是家庭裝修污染的主要來源，在舊房翻新中建議嚴格選用環保材料以達到健康環保的目的。現場製作的傢俱雖然堅固耐用，但易造成污染問題，而且款式和製作工藝上也不一定能達到高檔裝修的要求。此外，在施工中木工工程的介面位置一定要不惜代價地處理好，避免日後開裂。

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