二次裝修要點 二次裝修注意事項

"家裝是個無底洞， 多少錢都能裝進去."這是不少經歷過家居裝修的人對家裝最直觀的感受.這一說法在裝修行業內部又得到進一步補充：商品房首次裝修花錢， 老房改造更花錢。 房屋經過3年、5年或者更長時間的使用後， 客廳、廚房、衛生間、臥室、牆面等地方都會出現一些破損， 或是裝修風格落伍了、或是配飾也過時了。 家， 需要一些必要的改變。 於是， 越來越多的人開始實施舊房翻新。

通常二次裝修的住戶都是在已經入住大量居民的社區進行， 因此裝修施工的環境更為複雜。 要充分的考慮到施工過程中對左鄰右舍的影響， 不僅僅是施工時間、噪音和氣味， 還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。

由於二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容，

並且要對建築物的缺陷進行彌補和修繕。 拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂等以及某些改變戶型格局的非承重牆體和原使用設施的拆除。 修補缺陷部分主要包括各種設施和設備的老化， 水電管線的不合理佈局和弱電設備的缺失等。 種種費用算下來費用更高一些。

二次裝修注意事項重視居室功能的改造和完善

二次裝修注意事項則包括：騰空住宅， 給裝修施工流出操作場地;拆改外立面門窗時則要事先征得所在社區物業或房管部門的同意;拆除一般牆體也要征得物業或房管部門同意;燃氣系統改動要求的， 應由燃氣部門進行改動。

最後還是要提醒準備二次裝修的業主，

裝修過程中一定要充分考慮到安全因素， 一定不要拆改承重牆體。 進行個性工程之前都要先做好保護措施， 避免發生事故。

如何用最快、最省力的方式實現舊屋煥新顏。 相比整套房屋的改造裝修， 局部裝修翻新無疑更靈活、更細化， 但也容易造成整體風格不統一的問題。 對自住型舊房翻新而言， 通過軟裝的“巧妙點綴”加上硬裝的“預留設計”， 不僅能滿足居住者的個性、時尚的需求， 也能營造出一個舒適實用的家居氛圍。

巧用軟裝個性舒適

由於舊式戶型開間過小， 空間緊湊， 裝修設計存在一定局限性， 不妨嘗試利用後期家居配飾， 來達到擴張空間的作用。 時下流行“重裝飾， 輕裝修”強調基礎裝修從簡， 重點在陳設裝飾上下工夫。

而軟裝飾滿足現代人對“個性化的體現、家居氣氛的營造、緊跟時尚的設計”的需求。 它把室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物和可以移動的、易於更換的飾物完美結合在一起， 將舊房在翻新上往往達不到的效果進行了彌補， 給整個翻新房屋注入現代的靈魂和個性。

預留設計安全實用

牆面裝修是舊房翻新的主要內容， 其中最關鍵的是要避免砸壞承重牆。 對室內牆面的佈局， 最好能有一定的預留設計， 能按不同住戶、不同要求做出適當的變動。 如充分考慮洗衣機、空調、熱水器等大小家用電器， 以免在裝修住房時再鑿牆開洞。

“舊房翻新時應優先考慮吊頂的安全性， 尤其對一些使用年限已達15年以上的老房。

”因為原建築結構已經開始老化， 再加上原吊頂施工時由於吊掛結構要求， 對頂面打了很多孔， 使局部的承載能力下降。

木工工程尤需環保

舊房翻新要特別注意木工工程的環保問題。 高檔裝修一般來說木工項目都比較多， 由於木工材料和塗料是家庭裝修污染的主要來源， 在舊房翻新中建議嚴格選用環保材料以達到健康環保的目的。 現場製作的傢俱雖然堅固耐用， 但易造成污染問題， 而且款式和製作工藝上也不一定能達到高檔裝修的要求。 此外， 在施工中木工工程的介面位置一定要不惜代價地處理好， 避免日後開裂。

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