驗收新房需要繳納哪些費用 你知道嗎

新房入住的時候需要繳納的費用?作為初買房者有必要好好整理一番，以便到時候“缺東少西”哦!下面，小編就帶大家一起去瞭解一下吧。

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5％(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5％。

2、印花稅，購房總價的0.05％

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3％，大多數地方是2％

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費：

1、交易費 ，購房總價的0.5％ 買賣雙方各交0.25％，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5％

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％

3、公證費，貸款額乘以0.03％

4、抵押登記費，100元

下面是對每種費用的詳細解釋：

第一種：契稅

住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％繳納，每套房繳納的具體比例需根據國家相關政策、購房者的購房時間、購房單價、房屋面積、是否為首次購房等因素來確定。非住宅類房屋則按房款總價的3％繳納。

第二種：專項維修資金

有電梯類公共設施的房屋，將按照建築面積(平米)*27.5(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用;非電梯類房屋，按照建築面積(平米)*22(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用。

第三種：合同印花稅

合同印花稅按照房款總價的0.05％來繳納。不過我們購房者要注意的一點是，目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

第四種：證照印花稅

印花稅作為一種較為古老的稅種，在任何時候都少不了，自然在我們的購房過程中也會出現，而此次我們要交的是證照印花稅。證照印花稅按照每戶5元的標準繳納。

第五種：產權登記費

產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

第六種：交易手續費

交易手續費一般是每平米2.5元，在交易簽證時繳納。非住宅類房屋按房款的0.35％計算結果繳納。

第七種：國土證辦證費

根據各地的政策不同，每戶的房屋總價不同，國土證的價格也不一樣。所以具體的國土證價格需要按照相關政策來確定。

驗收新房應該繳納的這些費用!你現在都知道了吧?預知更多相關資訊，敬請關注一號家居網。