新房入住的時候需要繳納的費用?作為初買房者有必要好好整理一番， 以便到時候“缺東少西”哦!下面， 小編就帶大家一起去瞭解一下吧。
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅， 購房總價的3-5％(不同的省市自治區稅率不同)， 普通商品住宅減半， 即1.5-2.5％。
2、印花稅， 購房總價的0.05％
(二)基金：
1、房屋維修基金， 購房總價的2-3％， 大多數地方是2％
2、副食品價格調節基金,2元/平方米， 有些地方不用
(三)規費：
1、交易費 ， 購房總價的0.5％ 買賣雙方各交0.25％， (住宅3元/平方米， 由開發商交， 購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣， 但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣， 但是都不超過100元
(四)如果按揭， 還要發生以下費用
1、評估費， 購房總價的0.2-0.5％
2、保險費， 購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％
3、公證費， 貸款額乘以0.03％
4、抵押登記費， 100元
下面是對每種費用的詳細解釋：
第一種：契稅
住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％繳納，
第二種：專項維修資金
有電梯類公共設施的房屋， 將按照建築面積(平米)*27.5(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用;非電梯類房屋， 按照建築面積(平米)*22(元/平米)的標準來計算所需繳納的費用。
第三種：合同印花稅
合同印花稅按照房款總價的0.05％來繳納。 不過我們購房者要注意的一點是， 目前在住宅類房屋購買交易中， 合同印花稅是暫免的， 所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的， 在計算時可以省略。
第四種：證照印花稅
印花稅作為一種較為古老的稅種，
第五種：產權登記費
產權登記費是對住房收取的， 從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等， 統一規範為按套收取。 住宅類房屋按照80元/戶來繳納， 非住宅類房屋按照550元/戶繳納， 共有人證書費按照10元/人繳納， 即每增加一個產權人則多增收10元， 這個10元只是工本費， 因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
第六種：交易手續費
交易手續費一般是每平米2.5元， 在交易簽證時繳納。 非住宅類房屋按房款的0.35％計算結果繳納。
第七種：國土證辦證費
根據各地的政策不同，
