毛坯房交房時如何驗房

開發商將新房修好之後，就會通知住戶來收房。但是在收房之前，要先進行驗房。如果不驗房直接收房，一旦房屋有品質問題，那麼就不好找開放商解決。所以要在收房時做好驗收工作，維護自己的權益。毛坯房驗房需要專業一些工具，並且有相應的步驟和方法，這樣才能驗證房屋的品質是否符合標準。將毛坯房驗房攻略詳細告訴朋友們。

毛坯房驗房所需工具

毛坯房驗房時不能空手去，需要準備一些工具。這些工具能幫助我們檢驗房屋的各方面品質，所以大家不要偷懶，要講以下工具準備全哦。

塑膠洗臉盤一隻，用於驗收上水管道;小榔頭一個，用於驗收房子牆體與空中是否空鼓;塞尺，用於測裂痕的寬度;5米卷尺，用於測量房子的淨高;萬用表，用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通;紙筆，用於記錄資料;計算器，用於計算資料。

除了以上工具，還可以帶一隻掃帚，用來清掃室內清潔衛生。

毛坯房驗房方法步驟

1.牆壁：用手敲擊房間各處牆壁，通過聲音判斷牆體是否有空鼓。還要觀察牆面是否有裂縫。

2.房高：用卷尺從地面往上測量，選5個點測，既能知道房高是否符合合同約定，還能看出房頂是否有傾斜。

3.管道：要想知道管道是否安裝牢固，用手抓著管道使用搖晃一下。並且打開水閥看進水和排水是否順暢。下水管要注意檢查是否有堵塞水泥塊。

4.廚房煙道：在煙道下麵點燃一張紙，看煙霧是否立刻被吸走。

5.管道煤氣：煤氣如果安裝了報警裝置，將冒煙的紙放在報警裝置附近看是否能靈敏提示。

6.門窗：門窗除了看是否安裝牢固，還要檢查密封是否做好。將一張紙放在門窗框邊，關上門窗之後看紙條是否被壓實，能不能輕鬆扯出來。

7.衛生間：衛生間重點檢查防水性，通風孔，電源插座等。防水性能一定要好，特別是下水管排水管道的防水防滲漏是否設計好。衛生間的插座應該是防水插座。

毛坯房驗房注意事項

在驗收毛坯房的時候，重點要注意驗收順序，正確的順序應該是戶外福分，如外牆面、單元門、樓梯間;然後才進入室內驗收，包括門窗、牆面、地面、房頂、通風排氣、防水存水、強弱點、高低水;最後還要做閉存水實驗，檢查衛生間、廚房、陽臺的防水防滲性能。

毛坯房驗收需要準備的工具大家都知道了，驗收時要按照正確的步驟和方法進行。因為毛坯房驗收的專案很多，需要注意的細節也很多，所以最好兩個人一起，測量時兩個人準確度更高。毛坯房驗房攻略大家都學會了嗎?