開發商將新房修好之後， 就會通知住戶來收房。 但是在收房之前， 要先進行驗房。 如果不驗房直接收房， 一旦房屋有品質問題， 那麼就不好找開放商解決。 所以要在收房時做好驗收工作， 維護自己的權益。 毛坯房驗房需要專業一些工具， 並且有相應的步驟和方法， 這樣才能驗證房屋的品質是否符合標準。 將毛坯房驗房攻略詳細告訴朋友們。
毛坯房驗房所需工具
毛坯房驗房時不能空手去， 需要準備一些工具。 這些工具能幫助我們檢驗房屋的各方面品質， 所以大家不要偷懶， 要講以下工具準備全哦。
塑膠洗臉盤一隻， 用於驗收上水管道;小榔頭一個， 用於驗收房子牆體與空中是否空鼓;塞尺， 用於測裂痕的寬度;5米卷尺， 用於測量房子的淨高;萬用表， 用於測試各個強電插座及弱電類能否疏通;紙筆， 用於記錄資料;計算器， 用於計算資料。
除了以上工具，
毛坯房驗房方法步驟
1.牆壁：用手敲擊房間各處牆壁， 通過聲音判斷牆體是否有空鼓。 還要觀察牆面是否有裂縫。
2.房高：用卷尺從地面往上測量， 選5個點測， 既能知道房高是否符合合同約定， 還能看出房頂是否有傾斜。
3.管道：要想知道管道是否安裝牢固， 用手抓著管道使用搖晃一下。 並且打開水閥看進水和排水是否順暢。 下水管要注意檢查是否有堵塞水泥塊。
4.廚房煙道：在煙道下麵點燃一張紙， 看煙霧是否立刻被吸走。
5.管道煤氣：煤氣如果安裝了報警裝置， 將冒煙的紙放在報警裝置附近看是否能靈敏提示。
6.門窗：門窗除了看是否安裝牢固， 還要檢查密封是否做好。 將一張紙放在門窗框邊，
7.衛生間：衛生間重點檢查防水性， 通風孔， 電源插座等。 防水性能一定要好， 特別是下水管排水管道的防水防滲漏是否設計好。 衛生間的插座應該是防水插座。
毛坯房驗房注意事項
在驗收毛坯房的時候， 重點要注意驗收順序， 正確的順序應該是戶外福分， 如外牆面、單元門、樓梯間;然後才進入室內驗收， 包括門窗、牆面、地面、房頂、通風排氣、防水存水、強弱點、高低水;最後還要做閉存水實驗， 檢查衛生間、廚房、陽臺的防水防滲性能。
毛坯房驗收需要準備的工具大家都知道了， 驗收時要按照正確的步驟和方法進行。 因為毛坯房驗收的專案很多， 需要注意的細節也很多，
