什麼是經濟適用房 經濟適用房房產證辦理手續

經濟適用房，這個名字也有了多年的歷史，但是，並不是每個公民都可以購買到經濟適用房的。這就涉及到什麼是經濟適用房的問題。而不少購買了經濟適用房的朋友，則更關心經濟適用房是否可以辦理房產證，經濟適用房房產證辦理需要什麼手續。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

申請經濟適用房必須滿足的前提是低收入的購房者。不過，經濟適用房同樣有房產證。那麼，經濟適用房房產證辦理需要什麼手續？

一、房產證辦理流程

可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協定。

如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程式如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

二、辦理房產證需要提交申請材料

（1）房屋買賣合同；

（2）蓋章的申請表；

（3）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（4）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（5）契稅完稅或減免稅憑證；

（6）專項維修資金專用收據；

（7）購房人身份證明（影本核對原件）；

（8）銀行的提前還貸證明；

（9）共有的提交共有協議。

顯然，經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。只是準備的材料可以與商品房略有不同。