有貸款能按揭買房嗎 按揭購房的條件是什麼

有貸款能按揭買房嗎？其實，要回答這個問題，就必然涉及到以下這個問題：按揭購房的條件是什麼。作為銀行，貸款是其主營業務，只要符合貸款條件並經審核通過，一定會批出貸款。

不少朋友在購買第二套房產的時候，都擔心由於上一套房的貸款尚款還清，銀行是否還會批出第二套房的貸款。其實，這擔心是多餘的，只要你有還款能力，並且經通過銀行的審核，完全可以申請辦理。

以下就是銀行按揭貸款的條件。

（1）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

（2）需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；

2、購房協議書正本；

3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份；

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

顯然，只要你有足夠的還款能力，而且符合銀行提出的相關要求，即使你之前有N筆貸款未還清，銀行依舊會批核你的按揭貸款申請。