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裝修很難 這些技巧助你輕鬆裝修

不少業主裝修時馬馬虎虎,等到入住後,才發現各種各樣的問題,惹了一身的麻煩事兒,雖然對於大部分業主來說,裝修精打細算不是壞事,但是如果太過,那麼很容易弄巧成拙。所以裝修還是要懂技巧的,下面就來看看小編為你介紹的裝修技巧吧!

Part1:買房有講究,多方參考

首先是買房子,這買房子的學問很大,畢竟對大多數人來說買一間全家人居住的房子,索要考量的因素,除了預算之外,還有許多環環相扣的條件,例如小孩念書的問題、工作場所的遠近、活動機能與方便性、對區域的喜好、交通問題、以及房價增值與否等考量。

1、買房最流行的判斷方式

最好離老婆的娘家近,媳婦總不好意思老是麻煩婆婆,然後媽媽就不一樣咯。下了班不想煮飯,就到老婆家吃個便飯。

2、買房重點監視外觀和室內

購買房屋時要注意,瓷磚是否有剝落或膨脹的現象。其次是牆面油漆或是瓷磚是否有脫落。櫥櫃、天花板、木地板是否有蟲蛀。下雨時門窗會不會滲水。

3、買房監視內藏管線

首先要注意的是電箱,單一回路配置及電線的檢視,避免太過老舊。然後水管是否生銹或嚴重堵塞。是否使用天然氣。水塔是否有更換。

Part2:預算分開算,買房裝修不含糊

買房和裝修的費用不能合在一起算,做規劃的時候,必須要分開來計算,這樣才能專款專用哦。

1、買房預留1/10~2/10的預算

許多消費者在購房時完全沒有考慮到裝修問題,等到把預算都花在買房子上,交房後才發現沒有錢來裝修,建議在評估自己的經濟狀況後,將預算分為兩部分,除了購房外,還得支付裝修的錢,建議最少要預留房價1/10~2/10的預算花在裝修頭上。

2、不要用購買新房的裝修預算

此外,進一步為裝修準備作功課。瞭解裝修需求與市場行情,將有助於你正確掌握預算,不造成任何遺憾。而且裝修費一分錢一分貨,一般而言,不要用購買新房子的裝修預算,來做中古屋的預算計畫。另外,設計費與監工費分開計算,才能有效掌握預算,否則容易被偷工減料而不知。

3、貸款與自備款

至於裝修費用方面,除了自備款外,其實目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業務,若是購買者真的缺錢裝修,可以找原房貸銀行商量。

Part3:巧妙找裝修 裝修公司須找好

裝修公司和施工隊對能幫你完成家居裝修,戶主自己必須根據實際情況選擇應該挑選哪種裝修。

1、不貪小便宜,正規公司有保障

在我們身邊的很多裝修糾紛中,有很大一部分都是消費者貪小便宜心理造成的。比如,為了省錢,聘請無牌施工隊進行裝修。這個弊端導致的危害特別的大,這些施工隊伍往往只有三五人,承接工程時,首先以低價格吸引客戶,承諾客戶想裝成什麼樣就裝成什麼樣。簽訂的協議有一些是不具備法律效力的。一旦達成協議,使用的材料以次充好等裝修問題就會接連出現,有的甚至把上一家業主裝修剩餘的材料都拿來使用。

其次,按合同該竣工時卻遲遲不能完工,施工戰線越拖越長。而在環保方面,許多業主在裝修結束後幾個月還不能入住,因為室內的味道讓人不敢正常呼吸。

雖然省錢了不少錢,但是出現的裝修糾紛得不到法律上的承認,讓我們只有啞巴吃黃連了,同時室內的有害物質卻危害著我們的健康,因此,提醒大家:盡可能選擇正規的裝修公司,簽訂符合法律效力的裝修合同。

2、是否掌握預算

接下來就是談價格,一般而言,最好不要一口氣就把自己想要裝修的預算上限馬上曝光,最好先想想自己想要更動的有哪些?有哪些不需要更動?實際情況必須待設計師至你家實際估算時,再與你的預算表一一比較。你便會心中有底,想想怎麼裝修你家合理價位了。

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