辦理房產證手續複雜嗎 房產證辦理流程

辦理房產證手續複雜嗎？可以肯定地告訴你：房產證辦理流程頗為複雜，而且一旦漏掉某一份資料，可能就得重新走程式。因此，本文擬將辦理房產證的流程作一簡介，提供給有需要的朋友考。

房產證（Premises Permit），是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。購房者可在收房入住後的兩三個月之後，向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

繳納的方式可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（影本核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

當然，上述的流程可能在各地會略有不同，因此，最保險的做法還是事前到房產管理部門進行諮詢，尤其要記下所需要提交的資料，寧多勿缺，以免誤事。