辦理房產證手續複雜嗎？可以肯定地告訴你：房產證辦理流程頗為複雜，
而且一旦漏掉某一份資料，
可能就得重新走程式。
因此，
本文擬將辦理房產證的流程作一簡介，
提供給有需要的朋友考。
房產證（Premises Permit）， 是購房者通過交易， 取得房屋的合法所有權， 可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。 購房者可在收房入住後的兩三個月之後， 向開發商詢問辦理初始登記的情況， 也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。 可以事先向開發商詢問， 房產證應該在哪個部門辦理， 然後直接向該部門諮詢，
3、拿測繪圖（表）
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據， 可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表， 或者帶身份證直接到開發商處領取， 也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔
在前面詢問相關部門時， 一定要明確需要領取哪些必要的申請檔， 一次齊全。 這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。 填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
繳納的方式可以詢問開發商的辦事人員。 需要注意的是， 無論是社區辦收取還是銀行代收， 都必須保留好繳納憑證， 這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔， 一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（影本核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書， 並按照上面通知的時間領取房產證。
當然， 上述的流程可能在各地會略有不同， 因此， 最保險的做法還是事前到房產管理部門進行諮詢， 尤其要記下所需要提交的資料， 寧多勿缺， 以免誤事。
