房產證辦理要繳費嗎 房產證辦理費用

房產證辦理要繳費嗎?不論是新房子還是二手房，辦理房產證都要依法繳納相關的稅費。在當前國家調控房地產市場的情況下，不僅出現不同房產繳納的稅費有所不同，可能不同地方所要繳納的稅費也有差別。且看房產證辦理費用。

買了房子需要辦的第一件事情是什麼呢?當然是辦理房產證了，那麼，辦房產證需要多少錢?需要準備哪些材料呢?一般來說辦理房產證居民住宅每套80元，另外需加工本費10元/本，還需要繳納契稅，價格是房屋總價的3%。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

可見，房產面積不同，所需要繳納的費用也有不同。而在當前部分超大城市限購的情況下，相關的契稅，如增值稅，個人所得稅等，也會視不同的情況或免繳，或按階梯稅率繳納。因此，購房前最好先瞭解清楚房產所在地的相關政策，以免增加購房成本。