房產交易稅都有哪些 賣方買方看清楚

房產無論是買賣還是交易，都需要繳納一定的稅費，買方或賣方都需要出錢。在房產交易的時候稅費是多少一直是買 方和賣方關注的點，一般房產交易稅是多少，要繳納的稅費項目為多少個等等。就房產交易稅知識小編為大家做了詳 細的內容介紹。

(一)買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0。5%徵收
2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收;( 代征)99年8月1日後購買的按交易金額的1。5%徵收。(代征)
3、書證費：10元、證;
4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)
(二)賣方交納
1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報價的1%徵收，不滿五年的，按申報價與房屋原值的20%徵收;
2、營業稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營業稅，非普通住宅收差額的5。6%;不滿五年的，全額5。6%;
3、交易服務稅：按成交價的0。5%收取。注：如申報成交價低於市場價的，按評估價計價徵稅費。
在房子買賣的時候，買賣雙方要繳納的稅費是不同，可以在交易之前請仲介算一算房產交易稅到底有多少，然後再依 據要繳納的稅費進行繳納，避免發生各種糾紛。