房產交易稅都有哪些 賣方買方看清楚

房產無論是買賣還是交易， 都需要繳納一定的稅費， 買方或賣方都需要出錢。 在房產交易的時候稅費是多少一直是買 方和賣方關注的點， 一般房產交易稅是多少， 要繳納的稅費項目為多少個等等。 就房產交易稅知識小編為大家做了詳 細的內容介紹。

(一)買方交納
1、交易服務稅：按成交價的0。 5%徵收
2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%徵收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%徵收;( 代征)99年8月1日後購買的按交易金額的1。 5%徵收。 (代征)
3、書證費：10元、證;
4、驗證費：10元、100平方米， 每增加100平方米增收5元;
5、印花稅：按成交金額的千分之0。 5。 (代征)
(二)賣方交納
1、個人所得稅：出售滿五年唯一住房的， 按申報價的1%徵收， 不滿五年的， 按申報價與房屋原值的20%徵收;
2、營業稅：滿五年的房屋， 普通住宅免收營業稅， 非普通住宅收差額的5。 6%;不滿五年的， 全額5。 6%;
3、交易服務稅：按成交價的0。 5%收取。 注：如申報成交價低於市場價的，