物業管理費收取標準 物業管理內容

物業管理費的收費標準是什麼樣的呢？物業管理具體都包含了哪些服務呢？下面我們就來和您一起具體的分享下吧~

物業管理費的收費標準：

1、一般來說，不同大小的住宅區收取的物業費是不一樣的。一般來說是每平方米一塊錢一個月。

2、有些社區的總建築面積比較大，那麼它就會按3‰裡進行收取物業費。這些物業費包括了綠化和休閒服務。

3、而且物業管理費包括了停車費這些，有些社區是需要收取停車費的。還有一些社區是有一些小孩子和老人的活動場地，這些都是按一定的標準進行收費的。

4、如果一個社區裡面的電子設備比較多，那麼相對而言，物業費的收取也是比較多的。安全係數越高的社區，物業費收取的百分點就越高。

5、物業的收費標準是包括了對共秩序的維護的。這樣的標準是包括了社區的保安和清潔衛生。物業收取了居民們的物業費就需要進行護院站崗。

6、一般來說社區裡面收取了物業管理費就需要有保安和清潔人員，這些人要保護社區的安全和為居民提供一個良好的居住環境。這些費用都是按社區住宅面積的0.3%進行收取的。

7、物業管理費收取標準裡面包括了這些社區的進出安全登記和管理。有問題必須進行管理，不得以任何藉口不管不顧。

8、社區內有電子設備和監控室的一定要進行24小時的監控記錄。保證社區的安全，看好公共財物防小偷。還有一些花花草草的維護。

9、物業處的收費標準還包括了對自然災害和人為災害的緊急處理。

物業管理費收取標準小編已經為大家介紹完了，不知道大家看完之後都瞭解了多少?物業費的收費標準在不同的住宅區是不一樣的。現在90後逐漸的步入社會，逐漸的擁有了自己的生活圈和住宅，所以對於自己需要交納的費用一定要清楚。另外有些地方的物業管理會欺騙一些不瞭解物業費的居民，亂收費用。所以大家最好能自己瞭解清楚比較好。

物業管理通常包括兩大內容：日常管理和特約服務。

日常管理

日常管理是經濟性的管理和服務，包括以下內容：

日常養護

對於一個物業來說，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。

清潔綠化

對一個住宅社區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

安全保衛

在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人無後顧之憂，確保人們的生命財產安全。

消防工作

物業管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處於良好待用狀態，並培訓一支業餘消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。

日常維護

物業在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

徵收各類費用、保管使用管理基金

定期收取管理費，編制預算、收支帳目，並定期公佈，以便業主和使用人監督。

協調各方面社會關係

物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯繫，協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通，以便出現情況都可與有關部門配合，儘快予以解決。

處理好物業內部人際關係

一個大型物業內部居住著各種職業、性格的業主和用戶，物業管理公司可通過開展聯誼活動，讓業主和用戶有機會交流，加深理解，減少糾紛和爭執的發生。

特約服務

特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。

物業管理公司還可利用部分物業開展多種經營，增加收入，補充管理經費不足，減輕業主和住戶的負擔。