住房公積金怎麼貸款

用住房公積金貸款買房，對於不少人來說應該並不陌生了，今天我們要和您分享的是住房公積金貸款的辦理事項的情況。

住房公積金怎麼貸款

一、貸款對象

符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率

住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.

三、貸款期限

按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料

(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及影本各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及影本各1份;

4、首期付款收據影本2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口名簿影本各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及影本各一份及影本各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證影本、離婚的要提供離婚證影本各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、影本或未婚證影本2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖影本各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件影本各2份。

五、使用住房公積金貸款如何購買二手房

第一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡稱核心）領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。

在這個過程中，通常會有二手房的仲介人員進行指導，在二手房交易中，二手房仲介是房屋的擔保中間人，一般都會通過仲介辦理住房公積金貸款。

第二，申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口名簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

第三，核心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。

如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：

借款人身份證影本4份，戶口名簿影本1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影本2份，完稅發票影本1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同;

較後，公積金貸款申請人在指定日期到核心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。