用住房公積金貸款買房， 對於不少人來說應該並不陌生了， 今天我們要和您分享的是住房公積金貸款的辦理事項的情況。
住房公積金怎麼貸款
一、貸款對象
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%， 月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。 住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。 貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。 住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。 職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。
四、職工貸款應提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協議原件及影本各1份;
3、商品房預售合同登記備案表原件及影本各1份;
4、首期付款收據影本2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口名簿影本各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及影本各一份及影本各1份;
8、申請人已婚的要提供結婚證影本、離婚的要提供離婚證影本各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、影本或未婚證影本2份;
9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖影本各2份;
10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件影本各2份。
五、使用住房公積金貸款如何購買二手房
第一、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡稱核心）領取住房公積金貸款申請表， 按要求填寫住房公積金貸款申請表。
在這個過程中， 通常會有二手房的仲介人員進行指導， 在二手房交易中， 二手房仲介是房屋的擔保中間人， 一般都會通過仲介辦理住房公積金貸款。
第二， 申請人需要準備一些手續， 申請人需要準備：本人或者借款人的身份證， 戶口名簿， 住房公積金貸款申請表， 房屋買賣契約， 評估報告等材料， 然後到住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應交的各項費用。
第三， 核心工作人員現場看房後， 這一步很重要， 決定是否提供公積金貸款。
如果同意辦理貸款的， 申請人還需要準備如下材料：
借款人身份證影本4份， 戶口名簿影本1份， 貸款申請表， 房屋買賣契約1份， 評估報告2份， 已過戶的房屋所有權證及所有權證影本2份， 完稅發票影本1份， 並交納相關費用（擔保費， 抵押登記費， 代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同;
較後， 公積金貸款申請人在指定日期到核心代辦銀行視窗劃款， 並領取銀行回執。
