房貸提前還款手續

提前還款其實在某些情況下對貸款人是很不利的，因為提前還款也算是一種違約行為，下面我們就來和您一起分享下房貸提前還款手續的情況吧~

房貸提前還款手續

第一步，借款人致電銀行客服提前預約；

第二步，接到銀行通知後，到銀行網點領取提前還款申請表，並如實填寫；

第三步，將提前還款所需手續交給銀行；

第四步，通過審批後，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；

第五步，辦完手續後，到銀行櫃檯進行還款。

提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那麼還完款後，不要忘了辦理解除抵押手續。

提前還貸三種方式

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）。

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節省利息較多）。

第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）。

提前還貸注意事項

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

二、提前還貸檔需要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。