提前還款其實在某些情況下對貸款人是很不利的， 因為提前還款也算是一種違約行為， 下面我們就來和您一起分享下房貸提前還款手續的情況吧~
房貸提前還款手續
第一步， 借款人致電銀行客服提前預約；
第二步， 接到銀行通知後， 到銀行網點領取提前還款申請表， 並如實填寫；
第三步， 將提前還款所需手續交給銀行；
第四步， 通過審批後， 攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續；
第五步， 辦完手續後， 到銀行櫃檯進行還款。
提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款， 那麼還完款後， 不要忘了辦理解除抵押手續。
提前還貸三種方式
第一種， 全部提前還款， 即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清（不用還利息， 但已付的利息不退）。
第二種， 部分提前還款， 剩餘的貸款保持每月還款額不變， 將還款期限縮短（節省利息較多）。
第三種， 部分提前還款，
提前還貸注意事項
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸， 必須是在還款半年以上， 甚至個別銀行要求已經還款一年以上。 銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，
二、提前還貸檔需要準備好
借款人如果要提前還貸的話， 一般要在電話或書面申請後， 攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。 如果是結清全部尾款的借款人， 在銀行計算出剩餘貸款額後， 便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。 如果是轉按揭業務的客戶和業主， 最好找專業的擔保機構做委託公證， 以免出現業主提前還款後， 客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後， 銀行會出具結清證明， 借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票， 打電話給相關保險公司， 預約退保即可。 借款人在辦理貸款時， 銀行會辦理抵押登記。 客戶結清貸款後， 一定不要忘記去解抵押。 借款人要攜帶房產證， 結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。 這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
