房產證辦理時間規定與細則

無論你是買的什麼類型的房子，都是存在辦理房產證的問題。辦理房產證的方法有兩種，你可以自行辦理，也可以委託開發商或者代理公司辦理，關鍵是看你怎樣選擇。最重要的一點是你自己要知道房產證辦理時間和辦理流程，這樣才不會錯過了時間和少帶了資料而造成麻煩。

房產證辦理流程

第一步：簽訂委託協定

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。

第二步：繳納房產證代辦費

售房人住的時候，開發商會要求您繳納，要收好發票。

第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

注意事項

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;

3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

房產證辦理時間

從2009年5月13日開始，商品房登記、二手房交易、商品房預告登記辦理時限，將分別由原來的20個工作日、5個工作日、5個工作日，變更為以日曆時間計算的20天、5天、5天(法定長假除外)。工作人員同時也提醒消費者，在購房時要看清開發商給出的辦理房產證的時間期限，超過這個期限，購房者可以索要經濟賠償。

總結：因為房產證的重要性很高，所以我們一定要認真和仔細對待。今天的內容就為大家詳細的說明了房產證辦理的流程以及房產證辦理時間，希望可以帶給有需要的朋友們一些説明，瞭解到這方面的內容，也能讓自己的房產證辦理更加順暢。