房屋品質驗收規範中最需注意的幾個地方

房屋品質驗收的好壞關係到日後居住的舒適與否，那麼，大家對於房屋品質驗收要注意什麼有多少瞭解呢?今天裝修網小編給大家講講房屋品質驗收，下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

衛生間房屋品質驗收

檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實驗用的水順地漏流走了，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的樓下衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與樓上住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。後期有管路改動的業主可以忽略此檢測，因為你還要重新刷防水。

如果樓下漏水了，說明房屋品質驗收的地面防水不合格;如果衛生間外牆體有水漬現象，說明衛生間牆體防水高度或者塗刷品質不合格。

房屋品質驗收時檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

房屋品質驗收輕敲牆地聽空鼓

房屋品質驗收牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

這個一定要弄明白，尤其是在貼瓷磚的地方最好做上標記，如果開發商不給修，將來也要讓貼磚的瓦匠處理好。如果該處不重要(即不準備懸掛重物或鑽眼)不準備修整，則做好標記(如用易貼便條貼上標識)，否則將來瓷磚瓷磚空鼓責任難分(其實，有經驗的瓦匠在貼磚前應該先檢查牆體空鼓情況，並和業主說明)。

頂層住戶房屋品質驗收查滲雨

如果買的是頂層，房屋品質驗收一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修5年，但沒入住便已滲漏是非常嚴重的，肯定會影響後期裝修，漏水問題馬上找開發商整修。滲雨(水)的棚頂一般會有黃色水漬，注意觀察就會發現。

陽臺房屋品質驗收

一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

保溫不好牆滴水

冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。房屋品質驗收要仔細驗收。

房屋品質驗收打開龍頭查漏堵

上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水準安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。