新手買房看房攻略 購房者買房注意事項

對於大多購房者來說買房都是第一次，而且對於絕大部分家庭來講，買房是一件家庭中的大事。那麼買房前都要做些什麼功課呢?首先您要瞭解國家政策，貸款規則，周邊配套等等。同時,對於廣大購房者來說，有些名詞的含義含糊不清，說不出具體表明的什麼。下面小編帶你瞭解買房時的常用詞。

1、房價

開發商在宣傳的時候，經常提到的是“樓盤均價”這個詞，但當我們真正的選定了某一套房的時候，我們會發現價格和所謂的均價往往差距很大，當然也有高有低。這其實與房子具體的位置是有關係的。一般來講，多層樓盤的均價最接近的戶型是位於4層或5層的房產，高層的話則在6層～8層，戶型位置多為東、西向;這是宣傳噱頭，雖然可信度很低，但是還是有一定的參考價值的。

2、戶型

可以說這是買房中的重要因素之一，兩房還是三居，南北通透您清楚嗎?贈送的面積指的是什麼呢?

3、公攤

公攤小的話，那絕對是房子的一大賣點，現在房子不像從前，大部分的電梯公攤可以到20%多，如果能遇到10%幾的房子，那的確是萬幸了。所以買房之前一定要問好公攤面積之後再下手，否則接房的時候就可能會發現買的房子比想像中的小了。

4、梯戶

大量的實踐表明2梯3戶的居住舒適度是多層樓盤最佳的，也像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶但這也是可以接受，高層的2梯4和2梯6戶的也是勉強可以接受的;那種2梯十幾戶的樓盤，個人認為真的只適合出租、商用。

5、樓間距

樓間距小於20米房子建議不要買，那樣的房，在不拉上窗簾的情況下，毫無隱私可言。

6、交房時間

能否按時的入住，入住時是否可以取得建築工程的竣工驗收備案表、和商品房面積實測技術報告書還有住宅品質保證書、住宅使用說明書這些都是要清楚瞭解。

個人認為買房的過程是一個知識積累的過程，建議廣大購房者在購房前瞭解相關資訊，不要盲從。