樓中樓住宅和錯層式住宅的優缺點

從多層到高層再到別墅，傳統的平層到後來的複式再到樓中樓，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。今天小編就來給大家介紹下樓中樓住宅和錯層式住宅，它們各自都有什麼優缺點呢?

什麼是樓中樓住宅?

樓中樓住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。樓中樓住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。樓中樓戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。

樓中樓住宅優點：

1、面積計算：其建築面積或使用面積均是兩層的建築面積或使用面積之和，這點和複式有著明顯的區別;

2、較好的採光面提供優質的採光、通風效果;

3、戶內面積較大，佈局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;

4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。

樓中樓住宅缺點：

1、戶內樓梯要占去一定的面積;

2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患;

3、上下樓對於老人、兒童不方便;

4、高消費群體，樓中樓住宅面積一般較大，房屋總價較高。

什麼是錯層式住宅?

不知道什麼時候，錯層式住宅進入人們生活。從字面意思可以明瞭，所謂錯層住宅無非就是室內佈局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面。錯層式內的各個房間則處於不同層面，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層。標準層高2.8米左右。

錯層式住宅特點：

1、參照平面住宅面積計算;

2、通過不同層面佈局，提升室內空間層次變化;

3、一層平視可看到二層，是壓縮了的複式;

4、錯層式兩個活三個樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

錯層式住宅優點：

1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間;

2、動靜分區、私密性強。

錯層式住宅缺點：

1、木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆築的困難;

2、結構不利於抗震要求;

3、小戶型無法施展才華，僅適合於層數少面積大的高檔住宅。

上面就是小編介紹的樓中樓住宅和錯層式住宅的相關介紹，大家有心動想買樓中樓住宅或是錯層式住宅嗎?