頂樓驗房要注意什麼

驗房是一個分水嶺，房主瞭解房子的基本情況並做好詳細記錄，對裝修心裡也有底，哪些錢該花哪些預算不合理都能有一些判斷。由於頂樓的住宅較其他樓層價格相對便宜，人們對高層頂樓開始更加關注，雖然節省不少開支，但其實頂樓有不少弊端。因此在購買頂樓的問題上，以及頂樓驗房要注意什麼方面，不少購網友都很糾結。下面福窩網總結出一些頂樓驗房要注意什麼的經驗以供參考。

頂樓驗房要注意什麼?

看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。

看頂樓設計結構和用材

隔熱和防水性能不好是頂層的大忌，所以頂樓的設計結構和用材置業是買家需要特別注意的地方。看看開發商提供頂樓的有關設計、施工資料是否符合建築標準。對於現樓，可根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層厚度，看是否達到一般要求的20釐米至25釐米厚。

看雨天後的滲水和排水

如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源往屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

看水壓

不少頂樓樓層高，水壓不足，自來水流量小。而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的業主瞭解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。