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收房必備的驗房注意事項 七大技能絕不放漏網之魚

馬上要交房是不是很激動?可是面對要收房驗房等的疑問,你知道怎麼做嗎?這不咱裝一網小編今天整理了驗房七大關鍵分享給業主們!

一看合同核面積

看實際設備是不是與買賣合同上注明的設備、設備的品牌、數量相符,是不是有遺失;確認售樓合同附圖與實踐是不是共同,構造是不是和原設計圖一樣,房子面積是不是通過房地產部門實踐丈量,與合同簽訂面積是不是有區別。

【裝修網提示】:檢查售房合同,通常如與實踐丈量面積差錯在3%以內,不予考慮,差錯超越3%的,以兩邊簽訂合同的補償約好為准。主張約好房子面積與實踐丈量面積差錯為2%,最佳不超越5%。

二用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺丈量一下樓宇的層高,看是不是與合同相符。

【裝修網提示】:最佳記在自個的小簿本上,同時把一些檢驗房子的資料和疑問寫在物業公司供給的紙張上。

三查下水看漏堵

自備塑膠袋、沙子1只塑膠臉盆檢驗下水狀況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水擺佈,應聽到咕嚕嚕的聲音,且表面無積水。也可翻開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。

【裝一網提示提示】:做好這些後,承認沒問題,要儘快將這些傑出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口,再加以捆實,而像地漏等下水需求塞實,以防裝飾時廢物進入,堵住管道。

四榔頭輕敲聽空裂

自備1只小榔頭,用它悄悄敲一敲牆面、地上裝飾面層,用於檢驗房子牆體與地上是不是空鼓。若聽到“空空”的聲音,即是各面層與牆(地)面觸摸有縫隙,需求返工;若聽到煩悶的碰擊聲,則標明它們觸摸傑出。

【裝修網提示】:如有空鼓,一定要物業人員儘快修正,不然在裝飾中會很簡單打穿樓板,阻礙鄰里關係。

五牆面不滴水無裂縫

仔細檢查牆體的平整度,看一下牆面是否有滲水、裂縫現象,特別是查看一些牆體是否有水跡,如頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。

【裝修網提示】:

1.陽臺裂縫危險大。一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

2.若買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

3.特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象,那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。

六門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也瞭解了它們的密封程度。

【裝修網提示】:為了防水,衛生間的門須離地面預留1.5釐米。

七拉斷電閘看分路

拉斷電閘後看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

【裝修網提示】:另外別忘了打開電話、電視的線路介面,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。