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收房必備的驗房注意事項 七大技能絕不放漏網之魚

馬上要交房是不是很激動?可是面對要收房驗房等的疑問, 你知道怎麼做嗎?這不咱裝一網小編今天整理了驗房七大關鍵分享給業主們!

一看合同核面積

看實際設備是不是與買賣合同上注明的設備、設備的品牌、數量相符, 是不是有遺失;確認售樓合同附圖與實踐是不是共同, 構造是不是和原設計圖一樣, 房子面積是不是通過房地產部門實踐丈量, 與合同簽訂面積是不是有區別。

【裝修網提示】:檢查售房合同, 通常如與實踐丈量面積差錯在3%以內, 不予考慮, 差錯超越3%的, 以兩邊簽訂合同的補償約好為准。 主張約好房子面積與實踐丈量面積差錯為2%, 最佳不超越5%。

二用卷尺測層高

自備5米卷尺用5米卷尺丈量一下樓宇的層高, 看是不是與合同相符。

【裝修網提示】:最佳記在自個的小簿本上, 同時把一些檢驗房子的資料和疑問寫在物業公司供給的紙張上。

三查下水看漏堵

自備塑膠袋、沙子1只塑膠臉盆檢驗下水狀況:先用面盆盛水, 再向各個下水處灌水, 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽臺地漏等, 基本是每個下水口應灌入兩盆水擺佈, 應聽到咕嚕嚕的聲音, 且表面無積水。 也可翻開水龍頭, 盡可能讓水流大一點、急一點, 一來看水壓, 二來試試排水速度。

【裝一網提示提示】:做好這些後, 承認沒問題, 要儘快將這些傑出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口, 再加以捆實, 而像地漏等下水需求塞實, 以防裝飾時廢物進入, 堵住管道。

四榔頭輕敲聽空裂

自備1只小榔頭, 用它悄悄敲一敲牆面、地上裝飾面層, 用於檢驗房子牆體與地上是不是空鼓。

若聽到“空空”的聲音, 即是各面層與牆(地)面觸摸有縫隙, 需求返工;若聽到煩悶的碰擊聲, 則標明它們觸摸傑出。

【裝修網提示】:如有空鼓, 一定要物業人員儘快修正, 不然在裝飾中會很簡單打穿樓板, 阻礙鄰里關係。

五牆面不滴水無裂縫

仔細檢查牆體的平整度, 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象, 特別是查看一些牆體是否有水跡, 如頂面、外牆等地方, 如有的話, 務必儘快查明原因。

【裝修網提示】:

1.陽臺裂縫危險大。 一般而言, 牆面的裂縫大多不是結構裂縫, 危險性不大。 房屋的結構問題常出現在陽臺, 萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫, 很有可能是陽臺斷裂的先兆, 一定要立即通知相關單位。

2.若買的是頂層,

一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

3.特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象, 那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。

六門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活, 目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行, 關上門窗聽聽隔音效果, 同時也瞭解了它們的密封程度。

【裝修網提示】:為了防水, 衛生間的門須離地面預留1.5釐米。

七拉斷電閘看分路

拉斷電閘後看戶內是否完全斷電, 分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

【裝修網提示】:另外別忘了打開電話、電視的線路介面, 用力拉一拉, 看一下插座的牢固程度, 看是否虛設。

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