按揭買房有哪些好處,按揭買房流程詳解

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按揭買房最早在歐美地區興起，全款支付房款需要一大筆現金，對於絕大多數的家庭來說，這是非常沉重的壓力。如果是普通的工薪階層，可能需要存一輩子錢才能買得起一套住房。而使用按揭買房，將購買的房屋抵押銀行，通過銀行貸款支付房款，再分期還本金和利息給銀行。這樣能將一大筆現金壓力分到十年及以上，普通工薪階層的購房壓力大大減輕。

按揭買房的優點

按揭買房不需要購房者一次性付清房款，對於家庭存款不夠，和為了家庭長期發展而不能將存款一次性全部用光的家庭來說，按揭買房的方式將買房的眼力分解到更長的時間段中，不會造成家庭經濟的窘迫。在購買到房屋的同時，還能兼顧其他的家庭需求，達到更好的生活品質。

按揭買房辦理條件

1.辦理按揭買房的申請人必須滿足三大條件，一、年齡必須已滿18歲，但是不超過60歲；二、申請人要具有穩定的工作和穩定的收入，這樣才具有償還貸款的能力；三、申請人的實際年齡加上貸款申請的期限不能超過70歲，所以59歲的人是可以貸款的，但是貸款期限不能超過10年。

2.辦理按揭買房還需要提供相關資料，包括：申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份；房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明，如工資單、單位開具的收入證明、個人所得稅納稅單、銀行存單等；購房協議書正本；開發商的收款帳號1份

按揭買房流程

第一步 如果需要辦理按揭貸款，那麼在選購房產時需要瞭解樓盤是否提供這方面的服務。如果開發商有銀行支持，那麼辦理按揭貸款會比較順利。選好房產之後準備好相關資料，就可以向銀行申請按揭，需要填寫《按揭貸款申請書》。

第二步 銀行收到申請書之後，審核申請人是否符合貸款條件。符合就會發放同意貸款通知。接到該通知之後，申請人就可以和開發商簽訂房屋買賣合同和樓宇按揭抵押貸款合同。抵押貸款合同上要寫清楚貸款數額、利率、年期、還款方式、其他權利等條目。

第三步 將購房合同和抵押貸款合同拿到當地的房地產管理部門登記備案。銀行wield防範貸款風險，會要求申請人購買人壽保險和財產保險，銀行為第一受益人。

第四步 在簽訂了抵押貸款合同之後，要到銀行指定的金融機構開一個帳戶。這個帳戶是專門用來還銀行貸款，所以還需要簽訂授權書。

結語：按揭買房的形式現在已經越來越普遍，相信不少朋友也親自辦理過。按揭買房的特點更適應當代社會，讓我們的生活壓力得到減輕。按揭買房需要滿足相應的條件，按照正規流程來辦理。相信這篇介紹能給大家提供幫助。

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