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按揭買房最早在歐美地區興起， 全款支付房款需要一大筆現金， 對於絕大多數的家庭來說， 這是非常沉重的壓力。 如果是普通的工薪階層， 可能需要存一輩子錢才能買得起一套住房。 而使用按揭買房， 將購買的房屋抵押銀行， 通過銀行貸款支付房款， 再分期還本金和利息給銀行。 這樣能將一大筆現金壓力分到十年及以上， 普通工薪階層的購房壓力大大減輕。
按揭買房的優點
按揭買房不需要購房者一次性付清房款， 對於家庭存款不夠， 和為了家庭長期發展而不能將存款一次性全部用光的家庭來說， 按揭買房的方式將買房的眼力分解到更長的時間段中， 不會造成家庭經濟的窘迫。 在購買到房屋的同時，
按揭買房辦理條件
1.辦理按揭買房的申請人必須滿足三大條件，
一、年齡必須已滿18歲，
但是不超過60歲；二、申請人要具有穩定的工作和穩定的收入，
這樣才具有償還貸款的能力；三、申請人的實際年齡加上貸款申請的期限不能超過70歲，
所以59歲的人是可以貸款的，
但是貸款期限不能超過10年。
2.辦理按揭買房還需要提供相關資料，
包括：申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份；房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明，
如工資單、單位開具的收入證明、個人所得稅納稅單、銀行存單等；購房協議書正本；開發商的收款帳號1份
按揭買房流程
第一步 如果需要辦理按揭貸款，
那麼在選購房產時需要瞭解樓盤是否提供這方面的服務。
如果開發商有銀行支持，
那麼辦理按揭貸款會比較順利。
選好房產之後準備好相關資料，
就可以向銀行申請按揭，
需要填寫《按揭貸款申請書》。
第二步 銀行收到申請書之後，
審核申請人是否符合貸款條件。
符合就會發放同意貸款通知。
接到該通知之後，
申請人就可以和開發商簽訂房屋買賣合同和樓宇按揭抵押貸款合同。
抵押貸款合同上要寫清楚貸款數額、利率、年期、還款方式、其他權利等條目。
第三步 將購房合同和抵押貸款合同拿到當地的房地產管理部門登記備案。 銀行wield防範貸款風險， 會要求申請人購買人壽保險和財產保險，
第四步 在簽訂了抵押貸款合同之後，
要到銀行指定的金融機構開一個帳戶。
這個帳戶是專門用來還銀行貸款，
所以還需要簽訂授權書。
結語：按揭買房的形式現在已經越來越普遍，
相信不少朋友也親自辦理過。
按揭買房的特點更適應當代社會，
讓我們的生活壓力得到減輕。
按揭買房需要滿足相應的條件，
按照正規流程來辦理。
相信這篇介紹能給大家提供幫助。
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