實測房屋面積時最容易忽略哪些問題？實際測量房屋面積時最容易忽

生活中，有些房地產開發展商為利所驅使，大玩“貓膩’’，不但把大量不該分攤的面積(包括會所、物業管理辦公室、停車場等)攤到業主頭上，還有意增大房屋的實際面積，以此來多收消費者的房款。而大多數購房者對相關規定並不瞭解，往往會懵懵懂懂地便繳了錢。

根據國家頒佈的最新標準《房產測量規範》，以下幾種情況不得計算建築面積，購房者在收房的時候一定要格外注意：

1.層高低于2.2 0米的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室。

2.突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷。

3.房屋之間無上蓋的架空通廊。

4.房屋的天面、挑台、天面上的花園、泳池。

5.建築物內的操作平臺、上料平臺及建築物的空間平臺及建築物的空間安置箱、罐的平臺。

6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。

7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建築的房屋。

8.活動簡易房屋。

9.與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫。

業內人士指出，無論是期房還是現房，開發商所宣稱的住房面積都不一定是最準確的，一般都會將不該計算在內的面積計算在內，從而導致購房者花冤枉錢。為了保護自己的合法權益，業主在收房時應認真核實房屋面積，必要時可聘請法定的專業測量部門進行重新測量。