不收房對開發商有什麼影響？嚴重嗎？

新買的房子，高高興興準備設計裝修了。不過在這之前還有很重要的一點，你知道嗎?那就是收房。有些網友覺得麻煩，不收房就開始裝修。其實這是很嚴重的一個問題，不收房可是對業主自己本身和開發商都是有害的。不收房的話，理論上是驗房後發現房子情況不符合要求，才能拒絕收房。那麼不收房對開發商有什麼影響，業主又會因此受懲罰嗎，就讓小編來告訴大家吧。

其實收房問題還得視具體情況而定。一般而言，如果房子不是糟糕到無法忍受的地步，是不建議拒絕收房的。因為一般問題都可以通過跟開發商協商得到解決。

首先要看業主拒絕收房的理由，如果是房屋品質問題，如漏水，門窗不嚴密、牆體嚴重開裂等無法入住的問題，確實可以拒絕收房，開發商應在合理期限內修理完畢，並支付業主因延遲入住造成的如租房損失等費用。也可以要求在修畢收房後再支付物業管理費。 如果不是影響入住的品質問題，建議不要貿然拒絕搜房，因為對你也沒有實際好處。

承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。

對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。

對於我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。

在我們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商(當然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。所以，在此期間，開發商是要承擔一定的風險的。

面臨逾期交房被起訴的風險。

一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。

拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。他們將面臨巨大的風險和危機。如果敗訴，賠償的對象將不是單個的個人了，而是社區的全體業主。賠償的數額就不是一個小數目了，弄不好就是成百上千萬。如果被媒體盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。

不收房對開發商的影響是非常大的，而且百分之九十是負面影響。經商應以誠信為本，開發商肯定懂得這個道理，所以不會砸自己的招牌。如果網友們在收房時發現房子有問題，要立即聯繫開發商，在最短時間內將問題解決，讓開發商和自己都能安心。