“公益”驗房需謹慎 專家點評不靠譜指導

您好，現在一些家裝論壇上流行公益驗房，就是請論壇上的專家來家裡的工地看看，指出施工問題，讓工隊整改。最近，我也托朋友找來了一個公益驗房的“專家”，到工地後，確實指出了很多毛病，說得也好像很專業。這又是什麼樣的情況呢？下面我們就來一起具體的看看吧~

1、由於廁所中的馬桶改動了位置，所以將原有排風道也進行了改造。公益驗房專家指出，改造後的風道開口朝下，日後會造成有冷凝水滴出，進入室內，這是不可以的。

點評：資深工程專家孫培都表示，冷凝水一般出現在空調、新風等設備中，單單是衛生間的排風口，沒有產生冷凝水的條件。衛生間的排風口應該保留在原建築位置上。但家裝中進行變動也是常有的，排風口朝下影響並不大。單純改造排風口位置，只需將排風扇的管道與排風口固定好，避免鬆動即可。如果牆體比較薄，可以打木楔子幫助固定。

2、新風管道和改造後的水管有一部分用銅絲固定在了一起。驗房人說，新風和水管都會產生振動，互相影響，最終造成一個漏水、一個漏氣。

點評：這個說得有道理。孫培都指出，根據施工規範，管道必須與牆面或頂面做固定連接。另外，各管道不應該有類似的相互連接。但說到漏水和漏氣，都是小概率事件。

3、改造的水管用銅絲固定在頂面上，而且很長一段還沒進行固定，這樣會導致水管損傷。

點評：這個確實不符合規範要求。水管在一定距離內需用固定件與頂面固定。因為使用一段時間後，熱水管可能因溫度變化而產生變形。為了防止變形，所以必須使用固定件而不能使用銅絲。在家裝中，只有對於暗埋在牆體或地面內的水管，可以使用銅絲固定。

4、驗房的人說，我家的電路線徑其實是完全夠用的。除了燈線是電路2.5平方毫米外，其餘都是4平方毫米的。但工人現在基本全換成了電路4平方毫米，這明顯是浪費。我也有感覺，但當時工人說，我家都是電路2.5平方毫米，我也不知道應該如何分辨。

點評：驗房人這個提醒是對的。孫培都指出，一般來說，需要使用電路4平方毫米電路的在家裝中有一種情況，一是使用中央空調;二是使用1.5匹以上的櫃機空調;三是使用功率在幾千瓦的加熱設備。當然，這只是一般情況，還需要根據業主實際的用電需求來設計。不過，案例中，將所有線路都換成電路4平方毫米的，顯然不合理。至於業主說不知如何判斷原有線徑，專家指出，其實配電箱裡都會有明確的說明，貼在配電箱蓋的內側，業主稍加注意就能看到。

5、我家牆面準備使用的一卷鐵絲網扔在工地上，驗房的專家說，這個鐵絲網的品質太差，還生了鏽。使用後，上面鋪的石膏會出現鏽跡，而且也達不到加固牆面的作用。

點評：孫培都指出，一般情況下鐵絲網都用於廚衛空間的輕體牆上加固。這也就意味著，上面會鋪貼瓷磚，所以即使生銹，也不會表露出來。根據業主的描述，其家中備用的鐵絲網肯定價格不高，但基本上不會影響後面牆面鋪貼的牢固程度。

6、我們家的電管被驗房人指出不合格。他說4平方毫米的線徑，套管口徑應該用20毫米的，結果用了16毫米的，這嚴重影響散熱。

點評：孫培都指出，按照規定，只要套管內的電線所占面積不超過管口橫截面積的40%即可，與用“20”還是“16”規格的套管沒有關係。“這個主要是限制工人多穿線，一旦線太多，一是維修時抽線困難，二是影響散熱。”所以，即使工人用了16毫米的套管，但線穿得少，達到要求，這也是沒問題的。

7、我家的工人將強電弱電管布得比較近，大概有30釐米的距離，但驗房的專家說，至少要50釐米才能不互相干擾。但工長說，家裝都是這麼做的。我該聽誰的?

點評：孫培都表示，按照施工規範，其中規定強弱電佈線應該距離不小於50釐米為宜。但是，在實際家裝工程中，確實很難做到。“部分插座，不能間隔那麼大。”因此，30釐米的距離是可以接受的。另外，根據經驗，如果受空間限制，連30釐米的距離也難以保證，那麼使用高級帶遮罩功能的電線即可解決問題。