您好， 現在一些家裝論壇上流行公益驗房， 就是請論壇上的專家來家裡的工地看看， 指出施工問題， 讓工隊整改。 最近， 我也托朋友找來了一個公益驗房的“專家”， 到工地後， 確實指出了很多毛病， 說得也好像很專業。 這又是什麼樣的情況呢？下面我們就來一起具體的看看吧~
1、由於廁所中的馬桶改動了位置， 所以將原有排風道也進行了改造。 公益驗房專家指出， 改造後的風道開口朝下， 日後會造成有冷凝水滴出， 進入室內， 這是不可以的。
點評：資深工程專家孫培都表示， 冷凝水一般出現在空調、新風等設備中， 單單是衛生間的排風口， 沒有產生冷凝水的條件。 衛生間的排風口應該保留在原建築位置上。 但家裝中進行變動也是常有的， 排風口朝下影響並不大。 單純改造排風口位置， 只需將排風扇的管道與排風口固定好， 避免鬆動即可。 如果牆體比較薄，
2、新風管道和改造後的水管有一部分用銅絲固定在了一起。 驗房人說， 新風和水管都會產生振動， 互相影響， 最終造成一個漏水、一個漏氣。
點評：這個說得有道理。 孫培都指出， 根據施工規範， 管道必須與牆面或頂面做固定連接。 另外， 各管道不應該有類似的相互連接。 但說到漏水和漏氣， 都是小概率事件。
3、改造的水管用銅絲固定在頂面上， 而且很長一段還沒進行固定， 這樣會導致水管損傷。
點評：這個確實不符合規範要求。 水管在一定距離內需用固定件與頂面固定。 因為使用一段時間後， 熱水管可能因溫度變化而產生變形。 為了防止變形， 所以必須使用固定件而不能使用銅絲。 在家裝中， 只有對於暗埋在牆體或地面內的水管， 可以使用銅絲固定。
4、驗房的人說， 我家的電路線徑其實是完全夠用的。 除了燈線是電路2.5平方毫米外， 其餘都是4平方毫米的。 但工人現在基本全換成了電路4平方毫米， 這明顯是浪費。 我也有感覺， 但當時工人說， 我家都是電路2.5平方毫米，
點評：驗房人這個提醒是對的。 孫培都指出， 一般來說， 需要使用電路4平方毫米電路的在家裝中有一種情況， 一是使用中央空調;二是使用1.5匹以上的櫃機空調;三是使用功率在幾千瓦的加熱設備。 當然， 這只是一般情況， 還需要根據業主實際的用電需求來設計。 不過， 案例中， 將所有線路都換成電路4平方毫米的， 顯然不合理。 至於業主說不知如何判斷原有線徑， 專家指出， 其實配電箱裡都會有明確的說明， 貼在配電箱蓋的內側， 業主稍加注意就能看到。
5、我家牆面準備使用的一卷鐵絲網扔在工地上， 驗房的專家說， 這個鐵絲網的品質太差， 還生了鏽。 使用後， 上面鋪的石膏會出現鏽跡，
點評：孫培都指出， 一般情況下鐵絲網都用於廚衛空間的輕體牆上加固。 這也就意味著， 上面會鋪貼瓷磚， 所以即使生銹， 也不會表露出來。 根據業主的描述， 其家中備用的鐵絲網肯定價格不高， 但基本上不會影響後面牆面鋪貼的牢固程度。
6、我們家的電管被驗房人指出不合格。他說4平方毫米的線徑，套管口徑應該用20毫米的，結果用了16毫米的，這嚴重影響散熱。
點評：孫培都指出，按照規定，只要套管內的電線所占面積不超過管口橫截面積的40%即可，與用“20”還是“16”規格的套管沒有關係。“這個主要是限制工人多穿線，一旦線太多，一是維修時抽線困難，二是影響散熱。”所以，即使工人用了16毫米的套管，但線穿得少，達到要求，這也是沒問題的。
7、我家的工人將強電弱電管布得比較近，大概有30釐米的距離，但驗房的專家說，至少要50釐米才能不互相干擾。但工長說，家裝都是這麼做的。我該聽誰的?
點評：孫培都表示，按照施工規範，其中規定強弱電佈線應該距離不小於50釐米為宜。但是，在實際家裝工程中，確實很難做到。“部分插座，不能間隔那麼大。”因此，30釐米的距離是可以接受的。另外，根據經驗，如果受空間限制，連30釐米的距離也難以保證，那麼使用高級帶遮罩功能的電線即可解決問題。
6、我們家的電管被驗房人指出不合格。他說4平方毫米的線徑，套管口徑應該用20毫米的，結果用了16毫米的，這嚴重影響散熱。
點評：孫培都指出，按照規定，只要套管內的電線所占面積不超過管口橫截面積的40%即可，與用“20”還是“16”規格的套管沒有關係。“這個主要是限制工人多穿線，一旦線太多，一是維修時抽線困難，二是影響散熱。”所以，即使工人用了16毫米的套管，但線穿得少，達到要求，這也是沒問題的。
7、我家的工人將強電弱電管布得比較近，大概有30釐米的距離，但驗房的專家說，至少要50釐米才能不互相干擾。但工長說，家裝都是這麼做的。我該聽誰的?
點評：孫培都表示，按照施工規範，其中規定強弱電佈線應該距離不小於50釐米為宜。但是，在實際家裝工程中，確實很難做到。“部分插座，不能間隔那麼大。”因此，30釐米的距離是可以接受的。另外，根據經驗，如果受空間限制，連30釐米的距離也難以保證，那麼使用高級帶遮罩功能的電線即可解決問題。
