一二手房買房交稅的區別

在選擇買二手房還是買一手房時，你是否會考慮到兩者交的稅有什麼區別呢?今天裝修網小編為大家介紹一二手房買房交稅的區別。

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%

二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

二手房與一手房買房交稅的區別:

一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方

二手房在交契稅是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時還有營業稅5.6%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有仲介費。