在選擇買二手房還是買一手房時， 你是否會考慮到兩者交的稅有什麼區別呢?今天裝修網小編為大家介紹一二手房買房交稅的區別。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%， 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三聯單收據形式的， 這樣涉及不到稅費的問題， 只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅， 建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%， 商服交易契稅是5%， 印花稅0.05%
二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，
二手房與一手房買房交稅的區別:
一手房只要交契稅90平方以下的1%， 90以上的1.5%， 同時還要交維修基金， 105元/平方
二手房在交契稅是第一套90以下1%， 90以上1.5%， 如是二套3%。 同時還有營業稅5.6%(過五年免)， 個人所得稅1%(過五年且唯一能免)， 還有仲介費。
