好戶型的七大標準！

家居環境中，與人最密切相關的就是戶型。每日的進進出出，無不在考驗戶型的功能性與結構性的優劣。好的戶型會極大地便利住戶的日常起居，而不好的戶型，即使樓盤再華麗、環境再優美，也不可能成為一個理想的家。《買房的學問》(機械工業出版社出版)一書總結出七大選擇戶型的標準，它指出在挑選住宅時，應該選擇既舒適，又不會很快落伍的戶型。這樣即使想換房子，也能賣出一個好價。

好戶型的七大標準：住得舒適、空間有彈性、保障安全、經濟節能、風水好、 配套齊全、區分南北差異。

住得舒適

住宅內居住生活要想獲得舒適的效果，就要讓不同的功能空間既有較好的相互聯繫，又有相對的獨立性和私密性。比如，朝客廳方向開的房門就不應太多。

空間有彈性

一是能為日後的空間變化提供條件，比如隔牆可以靈活分隔(框架結構)。二是能為經濟收入不同、生活模式不同的家庭提供不同的面積和佈置條件。

經濟節能

住宅的經濟性反映在戶型上，主要就是要能節約建材及能源：夏天利用風能降溫，南北通透，冬天利用太陽能保暖。

保障安全

居住的安全性包括生理和心理兩大方面。生理安全體現在結構的安全、防火、防盜等;心理的安全性主要表現在防止視線干擾和雜訊干擾等。

配套齊全

住宅內部應體現出包含設備、設施、管線、傢俱、裝飾等設計的綜合性和配套性。重點是廚房和衛生間，這兩處的設備、設施、管線多而雜，必須採取配套、綜合、隱蔽等原則。

風水好

風水好也就是居室環境能和環境最有效地協調，主要包括：空氣的流通性、陽光的照射、濕度與溫度、室內的佈置等。

區分南北差異

北方要注重住宅的朝向與保溫功能。規矩的外型可減少散熱面積，所以應選取規矩的大戶型，房間方正。整體佈局以板式為主，無明顯凹凸，樓體厚重整齊，儘量避免穿堂風。南方對朝向採光、保溫方面要求不高，戶型選擇應該多考慮通風散熱，儘量利用穿堂風。室內功能分區主要考慮景觀。