家居環境中， 與人最密切相關的就是戶型。 每日的進進出出， 無不在考驗戶型的功能性與結構性的優劣。 好的戶型會極大地便利住戶的日常起居， 而不好的戶型， 即使樓盤再華麗、環境再優美， 也不可能成為一個理想的家。 《買房的學問》(機械工業出版社出版)一書總結出七大選擇戶型的標準， 它指出在挑選住宅時， 應該選擇既舒適， 又不會很快落伍的戶型。 這樣即使想換房子， 也能賣出一個好價。
好戶型的七大標準：住得舒適、空間有彈性、保障安全、經濟節能、風水好、 配套齊全、區分南北差異。
住得舒適
住宅內居住生活要想獲得舒適的效果， 就要讓不同的功能空間既有較好的相互聯繫， 又有相對的獨立性和私密性。 比如， 朝客廳方向開的房門就不應太多。
空間有彈性
一是能為日後的空間變化提供條件， 比如隔牆可以靈活分隔(框架結構)。 二是能為經濟收入不同、生活模式不同的家庭提供不同的面積和佈置條件。
經濟節能
住宅的經濟性反映在戶型上， 主要就是要能節約建材及能源：夏天利用風能降溫， 南北通透， 冬天利用太陽能保暖。
保障安全
居住的安全性包括生理和心理兩大方面。 生理安全體現在結構的安全、防火、防盜等;心理的安全性主要表現在防止視線干擾和雜訊干擾等。
配套齊全
住宅內部應體現出包含設備、設施、管線、傢俱、裝飾等設計的綜合性和配套性。 重點是廚房和衛生間， 這兩處的設備、設施、管線多而雜， 必須採取配套、綜合、隱蔽等原則。
風水好
風水好也就是居室環境能和環境最有效地協調， 主要包括：空氣的流通性、陽光的照射、濕度與溫度、室內的佈置等。
區分南北差異
北方要注重住宅的朝向與保溫功能。 規矩的外型可減少散熱面積， 所以應選取規矩的大戶型， 房間方正。 整體佈局以板式為主， 無明顯凹凸， 樓體厚重整齊， 儘量避免穿堂風。 南方對朝向採光、保溫方面要求不高， 戶型選擇應該多考慮通風散熱， 儘量利用穿堂風。 室內功能分區主要考慮景觀。
