什麼是房屋租賃稅費 房屋租賃稅費怎麼算

根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。

1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點。

營業稅起征點的適用範圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元;

(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?最後是多少?

答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號後數位單位均為元)，

(1)營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2;

(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;

(5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。