根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定， 對個人出租住房， 不區分用途， 在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點， 是指納稅人營業額合計達到起征點。
營業稅起征點的適用範圍限於個人。
營業稅起征點的幅度規定如下：
(1)按期納稅的， 為月營業額1000-5000元;
(2)按次納稅的， 為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內， 根據實際情況確定本地區適用的起征點， 並報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
問：租賃價格是2000元， 出租方應該繳納的稅費是咋算的?最後是多少?
答：出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括(以下等號後數位單位均為元)，
(1)營業稅：月租金收入×3%， 即2000×3%=60;
(2)城建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的， 稅率為7%;在縣城、鎮的， 稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的， 稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)， 按照在市區標準計算即60×7%=4.2;
(3)教育費附加：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)， 即60×3%=1.8;
(4)地方教育附加：營業稅×1%， 即60×1%=0.6;
(5)房產稅：月租金收入×4%， 即2000×4%=80;
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積， 島內土地使用稅為每平方米6元， 6÷12個月×10=5(每月);
(7)印花稅：月租金收入×0.001， 即2000×0.001=2。 上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
