樓中樓和複式哪個好 樓中樓和複式的區別

買房可是的頭等大事啊，但是在買房時就遇到難題了，現在房屋的結構眾多，消費者面對越來越多的選擇，不知該選擇哪個。尤其是對複式和樓中樓的選擇上，到底樓中樓和複式哪個好呢？

【樓中樓和複式哪個好】

一、什麼是樓中樓

二、樓中樓的特點

優點：樓中樓式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層佈置。樓中樓式住宅它的採光面較大，除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。

缺點：樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。

三、什麼是複式

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2。7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

複式住宅層高僅僅是稍高於住宅，而上下兩層的各自的層高則是低於普通商品房的！現在的市場中，樓中樓基本上都以複式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為複式。

四、複式的特點：

優勢：1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

不足：1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

【樓中樓和複式的區別在哪】

樓中樓的樓層相對複式來說低一些，在樓中樓和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“樓中樓就是壓縮後的複式”。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A／J＼一致；樓中樓式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。