買房可是的頭等大事啊, 但是在買房時就遇到難題了, 現在房屋的結構眾多, 消費者面對越來越多的選擇, 不知該選擇哪個。 尤其是對複式和樓中樓的選擇上, 到底樓中樓和複式哪個好呢?
【樓中樓和複式哪個好】
一、什麼是樓中樓
二、樓中樓的特點
優點:樓中樓式住宅提高了使用率, 功能明確的同時通風較好, 可以分層佈置。 樓中樓式住宅它的採光面較大, 除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。
缺點:樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。 倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難, 且消防人員也不易進入。
三、什麼是複式
複式房屋在概念上是一層, 但層高較普通的房屋(通常是2。 7米)高, 可在局部掏出夾層, 安排臥室或書房等內容, 用樓梯聯繫上下。 其目的是在有限的空間裡增加使用面積, 提高房屋的空間利用率。 這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
複式住宅層高僅僅是稍高於住宅, 而上下兩層的各自的層高則是低於普通商品房的!現在的市場中, 樓中樓基本上都以複式結構的形式存在。 不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通,
四、複式的特點:
優勢:1、平面利用係數高, 通過夾層複合, 可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構, 將隔斷、傢俱、裝飾融為一體, 即是牆又是樓板、床、櫃, 降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,
不足:1、複式住宅的面寬大, 進深小, 如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳, 自然採光較差。
2、層高過低, 如廚房只有2米高度, 長期使用易產生局促弊氣的不適感, 貯藏間較大, 但層高只有1.2米, 很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷, 木材成本較高, 且隔音、防火功能差, 房間的私密性、安全性較差。
【樓中樓和複式的區別在哪】
樓中樓的樓層相對複式來說低一些, 在樓中樓和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“樓中樓就是壓縮後的複式”。 另外, 複式的一、二層樓面往往垂直投影, 上下面積A/J\一致;樓中樓式住宅如果是完整的兩層, 其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。