收房流程你知多少？裝修網與您探討交房驗收經驗
房子裝修是一件麻煩事情，而且在交房驗房的時候也是一大難題，新手們對這個事情往往都是比較不熟悉的， 對於裝修知識是一片茫然。不過這沒關係的，裝修網小編把經驗分享給大家。
一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往後推幾天比較好。
二、需要帶的工具
1)1只塑膠--用於驗收下道
2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
5)1只萬用表---用於測試各個強電及弱電類是否暢通6)1只計算器---用於計算資料
7)1只筆
8)1只小凳子和一些報紙、塑膠袋，包裝繩(用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道)建議早晨8：30去或下午2：30去。
三、過程
1、去物業部查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅品質保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子裡了。
(1)詳細檢查房屋品質，包括、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長，在軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗收下水情況，先用盛水，再向各個下水處灌水，分別是下水、下水、下水、廚房和衛生及陽臺等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。提示：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。
(7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。
房子裝修好後，驗房的時候是不能夠馬虎的，所以業主在驗房的時候不妨在保障房多瞭解些相關知識。