房子裝修是一件麻煩事情， 而且在交房驗房的時候也是一大難題， 新手們對這個事情往往都是比較不熟悉的， 對於裝修知識是一片茫然。 不過這沒關係的， 裝修網小編把經驗分享給大家。
一般房產商通知業主交房時間會比較早， 建議大家不要在第一、第二天去收房， 因為在那兩天， 同時來收房的人會很多， 而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子， 最好是往後推幾天比較好。
二、需要帶的工具
1)1只塑膠--用於驗收下道
2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
5)1只萬用表---用於測試各個強電及弱電類是否暢通6)1只計算器---用於計算資料
7)1只筆
8)1只小凳子和一些報紙、塑膠袋， 包裝繩(用於時間長， 可休息一下及預先封閉下水管道)建議早晨8：30去或下午2：30去。
三、過程
1、去物業部查看資料部分， 有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅品質保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致， 結構是否和原相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異。 (先查看售房合同， 看之間的誤差為多少， 一般為3%， 3%之內不考慮， 超出部分進行處理， 建議定合同為2%誤差， 但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。 一般這個時間因人而變， 時間為30--40分鐘看完那些資料後， 基本就可以去驗收房子了， 提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，
從物業處拿鑰匙， 分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。 接著就可以同物業人員一起去房子裡了。
(1)詳細檢查房屋品質， 包括、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長， 在軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二來試試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗收下水情況， 先用盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是下水、下水、下水、廚房和衛生及陽臺等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，
(6)驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 提示：在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。
(7)測量一下樓宇的層高， 用5米卷尺即可。
房子裝修好後， 驗房的時候是不能夠馬虎的， 所以業主在驗房的時候不妨在保障房多瞭解些相關知識。
