首付買房需要什麼條件 買房子需要什麼手續

房子總款的價格非常高，大部分人都付不起總款，但是現在銀行推出了首付貸款的服務，只需要付出首付人們就能 夠進行買房了。那麼，首付買房需要什麼條件？想要買房的人需要瞭解清楚。

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同 ，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證 明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
買房子需要什麼手續?
買房子手續第一步：看房驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實 性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集 資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先瞭解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規 劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許 可證》。
買房子手續第二步：簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署房產仲介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權 書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給 賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
買房子手續第三步：辦手續
必要程式不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋 價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出戶口;千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶 手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
買房子手續第四步：交房
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施， 驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中 心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
首付買房需要什麼條件？各地對於首付買房條件可能都不一樣，特別是首付比例上面每個城市的要求會不同，想要 買房的人可以諮詢下自己當地銀行或房地產行業的人瞭解清楚。