房子總款的價格非常高, 大部分人都付不起總款, 但是現在銀行推出了首付貸款的服務, 只需要付出首付人們就能 夠進行買房了。 那麼, 首付買房需要什麼條件?想要買房的人需要瞭解清楚。
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,
銀行不同 ,
需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
如兩人共同借款,
配偶還需要出示收入證 明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續:
1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,
具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。
買房子需要什麼手續?
買房子手續第一步:看房驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰,
如果是期房首先瞭解開發商是不是已具備商品房預售資格, 也就是查看“五證”是否齊全。 五證是指《建設用地規 劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許 可證》。
買房子手續第二步:簽合同
確認買賣雙方合法身份, 簽署房產仲介合同前一要審查其資格,
買房子手續第三步:辦手續
必要程式不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後, 將進入買房的實質性階段。 具體是:房屋面積測繪、房屋 價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應儘快辦理房產證, 並督促賣方儘快遷出戶口;千萬不要簡化程式, 不要私下交易, 要合法、徹底辦理過戶 手續。 產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
買房子手續第四步:交房
按照合同約定執行辦理完所有手續後, 買賣雙方按合同條款交接房屋, 驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施, 驗收合格後買方付款。 買方在未取得房產證前, 不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納, 未注明的要按照規定各自承擔;最後, 按照房地產交易中 心規定, 領取房產證時, 必須本人到場, 如本人因故不能到場領證, 應提前辦理委託領證公證手續。
首付買房需要什麼條件?各地對於首付買房條件可能都不一樣, 特別是首付比例上面每個城市的要求會不同, 想要 買房的人可以諮詢下自己當地銀行或房地產行業的人瞭解清楚。